Представителям каких профессий реже всего дают ипотеку

Компания «Домус Финанс» проанализировала данные по отказам банков на выдачу ипотечных кредитов и на основе этого составила список профессий, которые у банков «в немилости». Информация собрана за первое полугодие текущего года, и вам стоит задуматься, если вы являетесь представителем одной из ниже перечисленных профессий и претендуете на ипотеку. Компания предоставила ТОП-5 профессий из «антирейтинга». При этом кандидатуры, которые могли получить от банка отказ по другим причинам, не касающимся их профессиональной деятельности, для исследования не использовались. Так, в расчет не брали заемщиков с уголовным прошлым, плохой кредитной историей и лиц, которые занимаются деятельностью, противоречащей законодательству.

Первое место в рейтинге отказов, как ни странно, занимают риэлторы. Большинство работников сферы недвижимости официального дохода не имеет, соответственно трудовую книжку и форму 2-НДФЛ они предоставить не могут. Кроме того, банки скорее всего прекрасно понимают, насколько это нестабильная работа с соответствующей регулярностью доходов. Отказ рискуют получить и другие представители профессий с сезонной или сдельной оплатой – например, страховые агенты.

На втором месте находятся адвокаты. Тут объяснение найти не сложно: в большинстве своем адвокаты работают сами на себя и также не имеют возможности подтвердить свой доход. Стоит отметить, что юридическая сфера в принципе настораживает большинство банков. Во-первых, потому что юристы отлично разбираются в тонкостях любых документов, и банку, в случае чего, будет непросто обмануть такого заемщика. Во-вторых, потому что, к примеру, с судьи, обладающего неприкосновенностью, взыскать долг будет не так-то просто.

Профессии, связанные с риском для жизни – на третьем месте. Спасатели, каскадеры, промышленные альпинисты, дрессировщики и т.д. – опасения банка в этом случае вполне объяснимы. Кроме того, обязательным условием ипотеки чаще всего является страхование жизни, а страховые компании зачастую отказываются страховать людей с таким родом деятельности.

На четвертом месте – военнослужащие, так как они имеют небольшой доход и основной их заработок – это всевозможные доплаты и надбавка за выслугу лет. Впрочем, о них позаботилось государство, обеспечив специальную льготную ипотечную программу для военных.

Частные предприниматели еще пару лет назад вообще не могли претендовать на ипотеку, сейчас же кредиты им выдают, но далеко не всем. Кандидатуры рассматриваются, но шанс получить ипотечный кредит у индивидуального предпринимателя остается незначительным.

Если вы обнаружили свою профессию в списке нежелательных для банков – не стоит отчаиваться раньше времени. Предоставьте максимальный пакет документов и предоставьте честную информацию: диплом и сертификат об образовании, особые заслуги на работе, положительная кредитная история, собственность на недвижимость или автомобиль – все это может иметь значение. Кроме того, ипотека – ноша, которую совсем не обязательно нести в одиночку: многие банки готовы рассмотреть также доходы созаемщиков – супругов и родственников.