Как копить на ипотеку: полезные советы от опытных заемщиков.

Большинство людей просто не представляют себе, как можно с небольшими доходами накопить на ипотеку. По статистике около 90 процентов россиян на подобную роскошь не могут даже рассчитывать. Проведенные социологические исследования показывают именно такую картину. Но не все так страшно, как может показаться. При близком рассмотрении общая картина может иметь совершенно другой вид.

Каждый человек со средним доходом имеет возможность подобрать жилье, которое бы подходило ему по всем параметрам. Но наибольшей проблемой, если хотите – «камнем преткновения», является сбор необходимой суммы для выплаты первоначального взноса, без которого сделка будет невозможна. На самом же деле данный неприятный момент можно решить с легкостью. В частности, необходимо просто следовать некоторым правилам и на протяжении всего срока накопления верить в успех начатого дела.

Изучаем рынок 

Без изучения рынка недвижимости к ипотечному кредиту лучше даже не подходить. Постарайтесь точно узнать цену на квартиру, которая вас интересует. При этом желательно рассмотреть несколько вариантов жилья перед тем, как осуществлять окончательный выбор.

Не лишне будет уточнить у кредитора, сколько придется выложить средств на первоначальный взнос. При оформлении ипотеки будут также и дополнительные расходы, поэтому о них желательно помнить. В частности, иногда приходится тратиться на оплату услуг агентств недвижимости или кредиторов.

Как только сумма первоначального взноса будет посчитана, можно будет понять, насколько для вас посильна ипотека с теми или иными условиями. Если же вы пришли к мнению, что с дальнейшими выплатами могут возникнуть финансовые проблемы, то стоит подыскать более доступный вариант жилья, который не будет столь обременительным. К примеру, можно отдать предпочтение квартире с меньшей площадью или подобрать вариант в другом районе.

Что касается первоначального взноса, то его величина в зависимости от банка и условий может колебаться и находиться в пределах от 10 до 70 процентов от общей цены на жилье. При этом необходимо запомнить одну закономерность – чем больше выплачено первоначального взноса, тем больше шансов получить от банка выгодные условия на кредит, ведь риски кредитора в этом случае заметно снижаются.

Конечно, копить необходимую сумму можно годами. Все зависит от величины зарплаты и дополнительных доходов. Но в любом случае желательно каждый месяц откладывать определенную сумму, которую в дальнейшем придется выкладывать в качестве ежемесячного платежа по ипотеке. Такой подход позволит правильно настроиться и полностью подготовиться к тратам в будущем.

Многие эксперты сходятся во мнении, что величина первоначального взноса не должна превышать тридцати процентный барьер, если брать весь доход семьи. Только такой подход позволит рассчитывать на определенный комфорт и спокойствие при выплате долга. Следовательно, становится понятным требование откладывать аналогичную сумму при накоплении средств, что позволяет войти в нормальный ритм выплаты будущей задолженности по кредиту. Если же оформлять кредит на такую сумму, которую потянуть в дальнейшем будет очень сложно, то велика вероятность появления просрочек, а это штрафы и еще более глубокая финансовая яма.

Чем хорош депозит

Не стоит хранить деньги дома. Это не только опасно, но и бесполезно. Наиболее оптимальным и безопасным вариантом является открытие банковского депозита, который ограничит вас в необоснованном снятии средств и позволит с удобством вести накопления. Особенно данный метод будет актуален для людей-шопоголиков, которые способны потратить любые деньги на понравившуюся вещь и имею слабую силу воли.

С выбором депозита проблем обычно не возникает. При этом в каждом банке можно найти минимум 5-7 предложений, из которых можно выбрать наиболее подходящий для себя вариант.    

Выводы: 

Итак, если вы будете всей семье откладывать в месяц хотя бы по 30 тысяч рублей, то накопить деньги для выплаты первоначального взноса в размере 30 процентов за квартиру ценой в 6 миллионов рублей можно будет где-то за пять лет. Если же данный срок кажется уж очень большим, то можно что-либо продать, к примеру, автомобиль или гараж. Большую сумму можно собрать, если продать какие-либо крупные вещи, которыми в семье никто особо не пользуется.