Можно ли обойти риэлтора

Если название этой статьи вас возмутило и вы не понимаете, зачем нужно пытаться обходить риэлтора, возможно, вам попадались только добросовестные агентства – либо же вы просто еще не пытались снять квартиру у хозяина.

Речь пойдет не о тех риэлторских агентствах, которые заключают договора с владельцами квартир и арендаторами, и помогают находить им нужные квартиры, а о тех случаях, когда хозяин хочет сдать свою квартиру, а арендатор выйти на него напрямую, но так как все перехвачено риэлторами, сделать это становится практически невозможно.

Изучение объявлений на столбах – многие начинают именно с этого. Кажется, что такие варианты риэлторы не рассматривают, на деле же наоборот: им прекрасно известно, что объявления на улице постоянно привлекают множество небогатых клиентов, которые ездят на общественном транспорте и изучают объявления на его остановках.

Может показаться, что объявление несомненно «от частника» — написано от руки, с ошибками и просторечивыми словами. На самом же деле, это обычный прием, который вызывает доверие потенциальных клиентов.

Даже если в объявлении будет написано, что квартиру сдает пенсионерка, вы позвоните, и вам действительно ответит пожилая женщина, то, скорее всего, на встречу придет мужчина или «ушлая» дамочка, которые сразу возьмут вас в оборот. Вероятнее всего, что вам при этом расскажут сказку про больную бабушку или немощную свекровь, которая сама не смогла прийти на встречу.

Объявление об аренде квартиры от хозяев тоже может висеть на столбе, но среди подобных, только от аферистов, найти настоящее будет непросто.

Через газету ситуация примерно та же: есть шанс найти объявления от хозяев, но он невелик. Рекламные места, в основном, выкупают риэлторы – при этом хорошо, если они сразу указывают свой статус, чтобы вы не теряли время. Даже если вы нашли объявление, позвонили по нему и вас пригласили на просмотр, не спешите радоваться: если по телефону человек представился вам как хозяин квартиры, это еще не значит, что он им является. Часто бывает так, что по указанному в объявлении адресу находится не квартира на продажу, а офис риэлторского агентства, в котором вас сразу начнут обрабатывать, предлагая заключить договор.

Руководство газеты за качеством объявлений особо не следит, поэтому пожаловаться вам потом будет некому.

Снять жилье у хозяина в «злачном» месте вроде вокзала и аэропорта вообще не вариант: тут все поделено риэлторами между собой, притом правила игры достаточно жесткие. Так что, за милой бабушкой, которую вы встретили на вокзале, может стоять пара громил, от «услуг» которых отказаться будет не так просто.

Самый быстрый способ найти реальное предложение от хозяина – поиск в интернете на соответствующих сайтах. Многие ресурсы заинтересованы не в количестве объявлений, а в их качестве, поэтому они стараются сделать все, чтобы вас не обманули. К примеру, сейчас на некоторых сайтах по поиску недвижимости есть функция, позволяющая сообщить модератору о том, что в объявлении указана неправдивая информация – объявление тут же будет изъято из базы. В черный список заносить могут не только владельцев аккаунтов, но и номера телефонов, и даже адреса квартир.