Готовим квартиру к продаже

На стоимость квартиры влияет множество факторов: район и инфраструктура, тип дома и его возраст, этаж, состояние квартиры и многое другое. Конечно, поменять район и дом вы не сможете, но преподнести свою квартиру потенциальным покупателям в лучшем виде вам вполне под силу.

Квартира должна с первого взгляда понравиться будущим жильцам – это залог успешной продажи.

Первое, с чем нужно определиться – требуется ли вашей квартире ремонт. Если недвижимость можно отнести к элитному классу или «выше среднего», и сроки вас не поджимают, то при необходимости ремонт стоит сделать. Так можно увеличить стоимость квартиры на 20-30%.

Для квартир эконом-класса грандиозный ремонт не имеет смысла, так как цена увеличится незначительно и может даже не окупить затраченных средств. Но, тем не менее, обязательно нужно ликвидировать явные недостатки: плесень, трещины, порванные обои, потеки на потолке и стенах. Можно ограничиться недорогими материалами – важно привести квартиру в нормальный вид.

Позаботьтесь о том, чтобы исправно работали лампочки, выключатели, розетки, краны. Входную дверь также можно заменить, если она совсем не внушает доверия – это первый элемент квартиры, которую видят люди, приходя её смотреть.

От всех лишних и ненужных вещей можно потихоньку избавляться – все-равно в новую квартиру вы их не повезете. Особенно это касается балконов, кладовок и прочих мест, где обычно накапливаются вещи, которыми редко пользуются. Учтите, что чем меньше вещей находится в помещении, тем свободнее и просторнее оно кажется. К тому же в свободной квартире потенциальным покупателям будет проще представить, как они расставят там свою мебель.

После генеральной уборки квартира всегда выглядит более уютно, поэтому вам необходимо будет её провести. Избавьтесь от пыли, паутины по углам, грязи на выключателях и дверных ручках. Обязательно вымойте окна — после этого квартира сразу станет более светлой и опрятной. Почистите ковры, помойте плитку, ванную и туалет, натрите все до блеска – одним словом, удалите все следы какой-либо грязи. Если у вас есть домашние животные, от их запаха также нужно избавиться.

Даже если вы уже освободили квартиру для продажи, не стоит оставлять её совершенно пустой. Кресла, ковер, светильники, комнатные цветы, шторы – все это создает атмосферу тепла и уюта. Поскольку запахи очень влияют на впечатление и восприятие, то постарайтесь сделать так, чтобы в квартире сохранился запах свежести и чистоты.

Когда квартира приведена в порядок, можно уделить немного внимания своему подъезду. Атмосфера, в которой предстоит жить, очень важна для каждого человека. Если в вашем подъезде хулиганы побили лампочки, то можно вкрутить их – это недорого и много времени у вас не отнимет. Если ваши соседи регулярно собираются на лестничных площадках и оставляют после себя мусор, то непосредственно перед приглашением людей для просмотра не помешает пройтись по лестничной клетке с веником.

Ваш внешний вид также имеет огромное значение. Если вы покажетесь потенциальным покупателям неопрятным, то они могут сделать вывод, что и в квартире их поджидают неприятные сюрпризы.