Какой выбрать этаж при покупке (аренде) квартиры

При покупке квартиры или долгосрочной аренде обращать внимание стоит на каждую мелочь – а этаж, как показывает практика, это совсем не мелочь. У каждого этажа есть свои преимущества и недостатки, о которых мы вам и расскажем в этой статье.

Первые этажи всегда считаются наименее востребованными – особенно первый. Тут вам и риск появления плесени из-за повышенной влажности, и риск быть ограбленным, и возможность проникновения к вам в дом различных насекомых и крыс или мышей, и тень от деревьев, закрывающая ваш дом от солнца, и выхлопные газы с улицы.

Многое из вышеперечисленного касается и второго этажа. Особенно возможность проникновения к вам в дом злоумышленников. А если учесть, что жители первых этажей нередко расширяют свои квартиры и достраивают балконы или даже целые комнаты, то вполне вероятно, что вам придется рано или поздно ставить решетки на окна.

Однако, все это не так уж страшно: новостройки обладают хорошей системой вентиляции, от уличных выхлопных газов спасают ионизаторы, а решетки на окнах могут быть настоящим украшением дома. При этом, если вдруг сломается лифт, вам не придется тащить наверх детскую коляску, тяжелую сумку или велосипед.

Кроме всего прочего, покупая жилье на непрестижном этаже, вы можете рассчитывать на скидку в размере 10-15%.

Последние этажи кажутся многим весьма привлекательными – шума меньше, воздух чище, а уж виды какие красивые! Но у таких квартир есть недостатки, и неработающий лифт – самый очевидный из них. Также, если вас интересует жилье на самом последнем этаже, учтите возможность протекающей крыши, особенно в старом доме.

Воздух, кстати, может быть на верхнем этаже не таким уж и чистым, потому что на этом уровне находятся трубы многих промышленных предприятий.

Кроме того, ученые доказали, что в панельных домах конструкция не пропускает электроволны, и потому они циркулируют по квартире и часть электромагнитного фона выдают на более высокие этажи. Это может стать причиной головных болей.

Кроме того, бытует мнение, что высота влияет на эмоциональное состояние человека – она может развивать клаустрофобию или агорафобию (боязнь открытых пространств). Если вы находитесь на высоком этаже и боретесь с желанием закрыть шторы – скорее всего, такие квартиры не для вас, и не стоит стараться свыкнуться с этим.

Самыми ходовыми являются квартиры с 4 по 8 этаж – их раскупают первыми в практически любом доме. Второй этаж также достаточно популярен, но только если под вами не находится клуб, магазин, ресторан или другой объект сферы торговли и услуг, который может быть постоянным источником шума.

В старом доме любой этаж выше третьего – это риск подниматься пешком домой из-за неработающего лифта. Особенно нежелательно это, если с вами живут пожилые люди или у вас маленькие дети. В новостройках с несколькими лифтами и 6-7 этаж практически идеален.

В любом случае, выбирать этаж нужно, исходя из своих собственных желаний, но стоит учесть все достоинства и недостатки, и если последних много — просить о скидке. Главное, чтобы эти недостатки не сказались потом на качестве вашей жизни в новом доме.