Нужно ли приватизировать квартиру?

В чем заключается смысл приватизации квартиры: можно ли без этого обойтись, и если да, то почему многие все же приватизируют свое жилье?

Преимущество обладания приватизированной квартирой очевидно: вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению – продавать, дарить, оставлять в наследство. У каждого есть причины на то, чтобы все же свое жилье приватизировать.

Понятно, что в первую очередь в этом заинтересованы сами владельцы жилья, но оказывается, государственным органам и муниципалитету это также на руку. Почему? Потому что после приватизации фактически владелец сам должен заботиться о своем приватизированном объекте недвижимости, и тем самым он упрощает жизнь властям. Как показала федеральная программа «Жилище», государство старается избавляться от устаревшего жилищного фонда и перекладывать заботу о его содержании на собственников.

Много денег на муниципальном жилье не заработаешь – это ни для кого не секрет. Из политических соображений государство не повышает квартплату до окупаемого уровня, а социальное жилье убыточно.

Также стоит отметить, что сейчас идет тенденция повсеместного создания товариществ собственников жилья, и оно только тормозится тем, что во многих домах большинство жильцов – собственники жилья, но есть и арендаторы социального жилья.

Многие информационные ресурсы, в том числе пресса и интернет, пугают тем, что налоги на недвижимость будут повышаться. Правда, такие сведения поступали уже давно, пока что повышений особых не наблюдалось.

Альтернатива приватизации – это социальный найм жилья. И тут расторжение договора вполне возможно. Достаточно одной из нижеописанных причин.

Основанием для расторжения может быть то, что владелец жилого помещения использует его не по назначению, пока объект недвижимости не переведен в нежилой фонд.

Кроме того жилое помещение может быть разрушено или повреждено либо самим владельцем квартиры, либо же другими гражданами, за действия которых он несет ответственность. Этими другими гражданами могут быть те, кого владелец квартиры прописал в ней, или члены его семьи. Но также это могут быть и те, кто каким-то образом связан с квартиросъемщиком – к примеру, дети бывшей жены владельца объекта недвижимости.

Основанием для расторжения договора о социальном найме может быть даже нарушение прав ваших соседей на законный отдых.

И все же, одним из главных оснований для выселения из квартиры является неуплата за коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Для того чтобы приватизировать муниципальную квартиру сегодня не придется тратить лишних сил. Вам не нужно ни собирать огромное количество разнообразных документов, ни бегать по БТИ, ни выстаивать в огромных очередях.

Достаточно оформить через нотариуса доверенность на приватизацию для службы «Одного окна», дождаться вторичного приема, предоставить квинтацию об оплате, паспорта участников приватизации, договор соц.найма, при необходимости – выписку из домовой книги. Большую часть остальных документов чиновники обычно запрашивают самостоятельно.

После этого вам дают выписку о том, что документы сданы на приватизацию, и через месяц вы получаете квартиру в собственность.