Ищем и снимаем жилье самостоятельно

В наше время многие решают вопрос как снять квартиру самостоятельно, причем весьма успешно. Правда, к этому стоит хорошо подготовиться, чтобы быть на вооружении.

Вы наверняка захотите сперва попросить совета у друзей, и может быть даже узнать у них, не сдает ли кто-нибудь из их знакомых жилье. Иногда это дает результат, но чаще всего лучше сразу не надеяться ни на кого, а искать квартиру только своими силами. Хотя бы потому что финансовые вопросы всегда проще обсуждать с незнакомыми людьми: вы будете чувствовать себя неудобно с просьбами о скидках, а ваши знакомые будут чувствовать себя неудобно, если в их планы не входило снижение арендной платы.

Кроме того цены на квартиры уточнять нужно не у знакомых, а на рынке. Арендная недвижимость постоянно растет в цене, и потому те, кто снимал жилье полгода назад, могут вас дезинформировать.

В отсутствие риэлтора проверять документы на квартиру вам понадобится самостоятельно. Проверьте все, что можно, в том числе паспорт, пенсионное удостоверение и т.д. – чем больше документов, тем сложнее их подделать.

Конечно же, вам предстоит проверить документы, которые подтверждают право распоряжаться квартирой. Право собственности, договор купли-продажи, дарения, мены или наследования – это гарантия того, что вы заключаете договор с настоящим владельцем.

Затем вы должны предъявить документы владельцу квартиры, и тогда можно будет переходить к заключению договора – в письменной форме.

Оговорите, когда арендодатель может приходить к вам в квартиру, и предупредите, что он обязательно должен звонить перед визитом. Это все также можно прописать в договоре аренды.

Неплохо было бы попросить представить вас соседям – если все чисто, то хозяев вряд ли это затруднит. А вам будет легче общаться с ними в будущем.

Не помешает составить опись имущества – она может быть оформлена в качестве дополнения к договору найма. В описи имущества перечисляют имущество, которые переходит к арендаторам во временное пользование. Стоит проверить, во-первых, наличие всего необходимого, и во-вторых, исправность бытовой техники и других приборов. Если что, то вам не придется доказывать, что вы ничего не сломали и не испортили.

Перед тем как подписывать договор аренды, вам не помешает узнать, сколько человек имеют права на данный объект недвижимости, и согласны ли они на предоставление его в аренду.

Особенно внимательно к этому вопросу стоит отнестись, если вы снимаете не всю квартиру, а комнату. А если эта комната, кроме всего прочего, находится в коммунальной квартире, которая принадлежит нескольким хозяевам, то лучше сразу узнать мнение соседей. Если они неожиданно будут против, то вы имеете все шансы оказаться на улице.

Очень важно внимательно читать то, что вы подписываете – и договор, и все приложения к нему. Только так можно избежать мошенничества и любых неприятных ситуаций.