Кому оставить квартиру на время отъезда?

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что свою любимую квартиру приходится оставлять на длительный срок – при этом, хочется, чтобы и воры в неё не забрались, и коммунальные платежи оплачивались вовремя, и жилой вид поддерживался. Есть несколько способов удачно распорядиться своим жильем, чтобы потом было куда возвращаться, независимо от того, решили вы удариться в дауншифтинг и пожить на Гоа или заключили на работе  выгодный контракт с временным переездом в другой город или страну.

Сдача в аренду – наиболее распространенный вариант решения подобной проблемы. Но к выбору квартирантов в этом случае нужно подходить очень ответственно, потому что часто единственным рычагом давления на жильцов является ваша возможность прийти и лично убедиться в том, что все в порядке. По этой причине лучше искать квартирантов через знакомых, чтобы это были проверенные люди. Или же сдать квартиру кому-то из родственников за минимальную плату, если конечно вы не боитесь, что это может испортить семейные отношения.

Многим кажется, что сдавать «своим людям» квартиру намного проще, потому что им можно доверять. Вот только известно множество случаев, когда хозяева возвращались в свое жилье, и на них тут же обрушивалась куча неоплаченных счетов, или же квартира оказывалась совсем не в том состоянии, в котором её оставили. А бывало и так, что родственники быстро сориентировались, как можно в отсутствие собственника переписать квартиру на себя. Поэтому многие специалисты говорят о том, что сдавать свою квартиру лучше проверенным способом, посредством заключения договора. Составить опись имущества, фото мебели и вещей, обозначить страховые суммы – все это стоит сделать, если вы хотите, чтобы арендаторы ответственно отнеслись к вашему имуществу. Другое дело, что при заселении родственников можно оставить все свои вещи – но и тут есть решение: если вы отдаете предпочтение незнакомым арендаторам, то многие компании предлагают услуги по длительному хранению вещей.

Доверительное управление – еще одна хорошая возможность оставить свою квартиру под присмотром профессионалов. В этом случае вы делегируете право на использование и распоряжение своей квартирой компании-управляющему – за исключением права продажи и отчуждения.

Подобные договоры заключаются, как правило, на длительный срок, от года до пяти лет. Это взаимовыгодно, потому что владелец квартиры избавляется от всех проблем, связанных с администрированием квартиры, а управитель получает возможность распорядиться ею как можно выгоднее и для клиента, и в своих интересах. Компания обязуется найти арендаторов и отслеживать состояние квартиры, а также найти новых жильцов, если арендатор съедет раньше положенного срока. Собственник квартиры может сам обозначить услуги, которые требуется от компании, управляющей квартирой – от оплаты коммуналки до налоговой отчетности и ремонта.

Можно ли оставить квартиру в хороших руках, но без жильцов? Можно – установив охранную систему. В вашей квартире будут установлены датчики, с помощью которых специальная служба будет держать под надзором объект недвижимости на протяжении всего времени вашего отсутствия.