Можно ли ожидать понижения стоимость квартир в Воронеже

К концу 2013 года ситуация на рынке недвижимости Воронежа показывает, что квартиры здесь стоят дороже, чем во многих других регионах России. Поскольку из-за этого областная администрация должна выделять дополнительные средства для обеспечения жильем сирот, чиновники посчитали необходимым выяснить, в чем же причина этой проблемы.

2 декабря состоялось совещание регионального правительства, на котором как раз обсуждались вопросы жилищного строительства. Как отметил руководитель департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области, чтобы сейчас удовлетворить существующую потребность в квартирах, всем нуждающимся этого региона требуется более 4 тысяч квартир, из них только 1,5 тысячи – в самом Воронеже.

Для этих целей каждый год выделяются бюджетные деньги, правда, количество нуждающихся, несмотря на это, только увеличивается. С 2011 года количество нуждающихся увеличилось на 34% — и тенденция показывает, что темпы роста этого показателя все увеличиваются.

Основная проблема заключается в том, что существует определенная программа застройки, утвержденная Минрегионом России, но действующие застройщики не хотят реализовывать квартиры по рекомендованной цене.

По словам одного из экспертов, на сегодняшний день необходимо для начала сформировать земельные фонд, соответствующий потребностям. По разным районам уже отобрали с этой целью более 40 участков, общая площадь которых превышает 1350 гектаров. До 2020 года планируется построить там 1,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости.

Так как в самом Воронеже не так много свободной площади, главным ресурсом здесь будет уже застроенная территория. В черте города насчитывается 21 участок с ветхим жильем – площадь его составляет почти 190 гектаров. Если снести ветхие постройки и на их месте построить новые дома, то новый жилищный фонд получится не менее 2,4 миллиона квадратных метров.

Второй вопрос, который рассматривали чиновники, касался обеспечения жильем детей-сирот и тех, кто остался без родительской опеки. Как отметила Наталья Самойлюк, руководитель департамента труда и социального развития Воронежской области, на жилищный учет в каждом месяце становится до 100 сирот, а общая численность нуждающихся в жилье составляет сейчас примерно 2,5 тысячи человек.

Как рассказало правительство интернет-изданию «Время Воронежа», из-за низкой стоимость квадратного метра жилья было принято постановление о дофинансировании квартир для малообеспеченных. В этой году сума субсидий почти в 8 раз больше, чем за 2012 год. Это дало возможность обеспечить жильем 287 человек, и до конца года планируется приобрести еще 34 квартиры.

На следующий год для этих целей будет выделено почти 750 миллионов рублей, 700 – из областного бюджета. Эта сумма позволит приобрести еще 450 квартир.

В следствие того, что было установлено, что высокая стоимость жилья в Воронеже требует залучения дополнительных средств из государственного бюджета, причины этого будут установлены, и вполне возможно, что стоимость недвижимости будет понижена.