Депозит или недвижимость

Россияне уже давно научились пользоваться депозитами, и сейчас многие кладут деньги на хранение в банки, пусть даже и не очень большие суммы. Но всегда хочется большего, а также диверсификации вложений, особенно тем, кто имеет солидную сумму денег в свободном распоряжении.

Вопрос, куда лучше вложить деньги, не так прост, но и само инвестирование – дело далеко не самое легкое. Тут нужно обладать аналитическим умом, чтобы подсчитать, какой способ вложений сколько может дать; иметь определенную долю авантюризма, чтобы не бояться рисковать, и особое чутье, которое бы подсказывало, как будет развиваться рынок.

Прибыль от недвижимости – достойная альтернатива депозитам на сегодняшний день. Очевидный способ использовать квартиру для получения доходов – это сдача её в аренду, но и помимо этого можно надеяться на получение прибыли.

Стоит изначально отметить, что если сдавать в аренду квартиру вы не собираетесь, то депозит будет более выгодным. Но это только с финансовой точки зрения на вложение средств.

Самый привлекательный фактор, который стимулирует россиян скупать недвижимость, это ожидание повышения цен. И на то есть основания: проанализировав данные рынка недвижимости за последний год, можно сказать, что в начале года цены на квартиры выросли на 0,18% по сравнению с 1 января 2012 года, а вот в этом году с начала года средняя цена увеличилась на 2,25%.

Вместе с тем, роста цен никто гарантировать не может. Единственное, что могут сказать аналитики – маловероятно, что цены на недвижимость будут падать, но и темп роста цен также непредсказуем. Но если сдавать квартиру, то спустя какое-то время вы сможете продать её по цене покупки или не намного дешевле, а деньги, полученные от сдачи, останутся вам в качестве процентов.

Главное преимущество недвижимости заключается в том, что материальные активы всегда остаются вашими, в то время как депозит при кризисе заставит поволноваться о том, вернет ли банк вам деньги.

Проанализировав ситуацию на финансовом рынке, можно утверждать, что ставки по депозитам бесконечно высокими не будут. Сейчас они держатся на приличном уровне, но очень может быть, что лет через пять больше 5-7% по депозитам никто не даст.

У недвижимого имущества в качестве способа вложения средств есть и свои недостатки.

Во-первых, если вы намерены сдавать квартиру в аренду, то вам придется платить налоги в размере 13 % от арендной платы. Притом, ходят слухи о том, что в ближайшее время этот налог еще увеличится.

Во-вторых, за квартиру нужно платить, учитывая коммунальные платежи, затраты на разные бытовые мелочи и периодическую необходимость ремонта. Кстати, как показывает практика, когда в квартире никто не живет, она намного быстрее будет в нем нуждаться. Все это хлопоты, от которых депозит вас полностью избавит.

Третий фактор можно назвать сугубо эмоциональным. Депозит можно разместить втайне от всех, в то время как квартиру «спрятать» не так просто, равно как и оставить незамеченным процесс её приобретения и оформления. А в противном случае, на ваш доход может найтись множество притязателей, в том числе, родственники и подельники.