Выгодно ли сдавать квартиру посуточно?

Бизнес на сдаче квартир в аренду посуточно кажется достаточно простым и выгодным, так ли это на самом деле?

Отели многим не по карману, а вот снять на пару дней квартиру – в самый раз. Не так давно квартиры сдавали «бабушки», сейчас же для этого существуют специальные агентства, а также множество совсем небольших фирм, которые занимаются сдачей квартир в аренду.

Неудивительно, что посуточная аренда квартир более популярна, чем гостиницы: часто это даже дешевле, тем более, что не нужно доплачивать за подачу еды, стирку, глажку рубашек и другие дополнительные услуги – можно сделать это самому. Для владельца квартиры это достаточно удобно, потому что «выйти из дела» можно запросто: редко кто арендует квартиру на срок больше недели.

Посуточная аренда квартир – неплохой вариант для тех, кто собирается квартиру продавать и не спеша ищет покупателей: пока жилплощадь простаивает, пусть она приносит хоть небольшой, но доход.

Сдача квартир посуточно в качестве основного источника дохода – достаточно сомнительное дело. Во-первых, многие владельцы сдаваемых квартир признают, что хлопот прибавляется, а доход особо не увеличивается. Во-вторых, далеко не во всех городах посуточная аренда так уж востребована: есть города, куда едут только в туристический сезон, например.

Самое прибыльное время для владельцев квартир – это лето и канун Нового года. Сдача квартир под праздники и вечеринки – также достаточно прибыльное дело, хотя и более хлопотное.

В целом, даже при обычной сдаче в аренду после каждого клиента нужно привести квартиру в порядок, пополнить запасы чая, кофе, помыть полы, сменить постельное белье. Техника и мебель при интенсивном использовании также приходит в негодность, поэтому периодически приходится тратиться хотя бы на косметический ремонт.

Мошенничество – также достаточно распространенная проблема, потому что вы никогда не знаете, кого приютили на ночь. Многие владельцы требуют в залог документы или хотя бы их ксерокопию, но мягко говоря, далеко не каждый постоялец намерен давать свои данные незнакомому лицу.

Сдавая квартиру самостоятельно, можно столкнуться со множеством проблем. Не говоря уже о том, что вам нужно будет самому подготовить описание вашей квартиры, фото её в лучшем свете, и после этого искать как можно больше каналов распространения информации.

Если вы предоставляете свою квартиру в агентство по недвижимости, то это снижает доход, хоть и снимает с вас любые беспокойства по этому поводу. К тому же, далеко не все риелторы добросовестны – бывает, к примеру, так, что количество дней приуменьшается, и хозяин квартиры получает меньшую сумму, потому что плату за пару дней риелтор забирает себе.

Правда, нельзя отрицать, что опытный специалист по недвижимости – лучший помощник в деле сдачи квартиры. Он подскажет, что сделать с квартирой, чтобы сдавать её подороже – как при минимальных вложениях сделать квартиру намного более привлекательной. Кроме того, агент по недвижимости способен реально оценить ситуацию и сказать, когда ожидать клиентов, а когда будет период застоя.