Маляры-ремонтники и воронежская рента — в чем взаимосвязь?

Стоимость аренды недвижимости зависит, во-первых, от местоположения объекта, во-вторых, от его назначения, в-третьих, от его состояния. Насколько целесообразно вкладывать деньги во внешний антураж и обустройство; окажут ли подобные инвестиции существенное влияние на ренту? Предлагаем вам ознакомиться с несколькими мнениями, иллюстрирующими отношение владельцев воронежской недвижимости к данному вопросу.

Скептики

Скептики считают, что в Воронеже ни ремонтник не способен значительно повлиять на размер арендной платы. Их точка зрения основывается на том, что первостепенное значение имеет местоположение объекта, а все остальное — малозначимо. Среди скептиков распространено мнение, что арендаторы «убивают» недвижимость, ухудшая ее внешнюю привлекательность и комфортность. Логика незатейлива: какой смысл нанимать маляров, плиточников и прочих специалистов-ремонтников, если через определенный промежуток времени все вернется на круги своя? Скептически настроенные владельцы воронежской недвижимости крайне редко и весьма неохотно вкладывают деньги в ремонт, предпочитая довольствоваться синицей в руках, нежели журавлем в небе.

Оптимисты

Оптимисты видят тесную взаимосвязь между рентой и вложениями, поэтому на их объектах в Воронеже маляр и ремонтник — частые гости. Оптимистичные владельцы периодически обновляют интерьер, инвестируя часть арендных средств в улучшение объекта. При прочих равных условиях (назначение, площадь, местоположение и др.) недвижимость после ремонта с точки зрения потенциальных арендаторов выглядит привлекательнее, и это положительно сказывается на востребованности и прибыльности. Как правило, клиентура у оптимистов более серьезная — они готовы платить больше и лучше мотивированы на длительные арендные сроки.

Золотая середина

Как это часто бывает, истина скрыта где-то посредине. Косметический ремонт в арендных помещениях жизненно необходим — без этого состояние объекта будет постепенно ухудшаться; соответственно уменьшится и его конкурентная привлекательность. Как следствие, собственнику придется снижать плату и терпеть частую смену арендаторов. В то же время нанимать дизайнера и делать шикарный ремонт нет смысла — подобные вложения вернутся не скоро. Как показывает опыт, золотая средина — это маляр или ремонтник, готовый за умеренную плату быстро и качественно привести помещение в порядок перед сдачей в аренду.