Как проводить контроль и прием ремонтных работ…

Какими бы добросовестными не были нанятые вами рабочие, если они увидят, что вы не проявляете к ремонту интереса, то и у них не будет стимула делать все на совесть. Вам кажется, что вы заплатили за работу – и это уже залог того, что она будет выполнена по высшему разряду. А ремонтная бригада всего лишь выполняет очередное задание, и если работники будут видеть, что вы следите за всем, это будет стимулировать их тщательно относиться к каждой мелочи.

Составьте с самого начала график всех работ с указанием сроков их выполнения, чтобы следить за соблюдением графика. Учтите, что когда бригада подписывает договор, в нем указываются сроки, которые рабочие обязуются соблюдать. В график закладываются все риски, с учетом которых его и составляют. И если сроки из графика не соблюдаются, вы можете действовать в зависимости от того, насколько принципиально, чтобы ремонт был окончен вовремя. Если это не так важно, и вы спокойно можете подождать еще пару дней, то стоит поговорить с бригадой о скидке из-за невыполнения условий договора. Ругаться с рабочими не стоит, потому что это может проявиться в качестве работ, о чем вы узнаете намного позже. А если срочность важна, то стоит нанять дополнительных рабочих – конечно, при этом увеличатся и затраты.

Сроки – далеко не единственное, на что стоит обращать внимание при контроле ремонтных работ. Наблюдая за тем, как работают у вас дома, вы сможете многое понять – специалистом быть для этого совершенно не обязательно. Важен не только профессионализм рабочих, но и трудовая дисциплина. Опоздания недопустимы, равно как и уход с объекта раньше времени, если работа на день еще не завершена.

Очень важно проследить за качеством используемых в ходе ремонта материалов, если рабочие закупают их сами. Материалы должны быть качественными и соответствовать всем нормам. Кроме того исполнитель должен ответить на все ваши вопросы про любую закупку. Стройматериалы должны рационально использоваться и правильно храниться.

В целях оптимизации контроля выполненных работ можно разделить его на несколько этапов в зависимости от вида работ и сроков их выполнения. Все это предварительно нужно обсудить с подрядчиком.

Ремонтные работы обычно начинаются с выплаты аванса, это может быть как полная стоимость всех работ, так и часть. В таком случае первый взнос обычно не превышает стоимости материалов. При оплате частями следующий взнос составляет чаще всего около 30% от всего бюджета. Это выгодно для вас, потому что предусмотреть необходимо все: если из-за разногласий придется разорвать договор с заказчиком, то понадобятся новые исполнители, а переделка уже сделанных работ всегда обходится немного дороже.

Конечный расчет выдается через несколько дней после того, как работа будет полностью завершена. Это даст возможность не только увидеть номинальное окончание работы, но и тщательно просмотреть все в деталях, и при наличии дефектов вовремя их устранить.

Некоторые стараются как можно меньше вмешиваться в ремонтный процесс, но это только отчасти правильно: чем больше требований предъявляется к ремонтной бригаде, тем скорее всего будет выше качество проведенных работ.