Стоит ли приобретать квартиру в строящемся доме?

Сегодня средняя стоимость готового жилья может не всегда соответствовать финансовым возможностям, выходом из данной ситуации может стать приобретение квартиры в строящемся еще не сданном доме, что позволит сэкономить значительную сумму денежных средств. Для того, чтобы не стать жертвой обмана, необходимо проанализировать всю имеющуюся информацию о компании-застройщике, и о строящемся доме, в этом смогут помочь интернет-форумы.

Помимо этого, не лишним будет обращение в профессиональное объединение строителей и в Комитет по строительству с целью выяснения рейтинга компании-застройщика и наличия или отсутствия задолженностей, а также необходимых разрешений на застройку.

Сравнение цен с аналогичными строящимися объектами поможет составить представление о диапазоне предложений, заниженная стоимость в данном случае будет служить тревожным сигналом, но и платить лишние деньги за жилье также не стоит. При проверке учреждающих деятельность застройщика документов и лицензии необходимо проверить срок действия и разрешенную этажность строительства. Компания-застройщик ведет как правило строительство нескольких объектов, но проверено должно быть разрешение на строительство того дома, в котором планируется приобретение жилья, если необходимо, то документы проекта новостройки можно взять домой и внимательно их изучить.

Договор является самой важной частью при покупке квартиры, не нужно жалеть время и деньги на консультацию юриста, так как неподготовленный человек может не заметить значимые пункты договора, предложенного застройщиком. При покупке важно также выяснить, кто является владельцем земельного участка, а также наличие на него прав компании-застройщика. В случае отсутствия закрепленного права собственности и аренды на время строительства может привести к появлению проблем при покупке. Назначение использование земли в данном случае должно значиться как жилое строительство.

В случае приобретения квартиры у подрядной организации, а не у Застройщика, необходимо наличие соглашений и актов между этими двумя организациями, в противном случае существует вероятность продажи одной и той же квартиры разным дольщикам.

При подписании документов необходимо убедиться, что лицо, представляющее данную компанию действительно является ее сотрудником, невнимательность покупателей, желание побыстрее оформить документы ведет к процветанию мошенничества на рынке недвижимости. Нужно внимательно отнестись к подписанию договору, так как подписание недействительных документов не гарантирует возврат денежных средств.