Аренда квартир
Дизайн, интерьер
Достопримечательности городов мира
Закон и право (все о недвижимости)
Ипотека, кредиты
КвартЛайн - Воронеж новости
Покупка и продажа недвижимости
Посуточная аренда квартир
Строительство и ремонт

Новый законопроект затрагивающий ипотечное страхование

606
Главная » Статьи » Ипотека, кредиты » Новый законопроект затрагивающий ипотечное страхование

Новый законопроект затрагивающий ипотечное страхованиеОколо месяца назад Госдума одобрила законопроект, предполагающий введение обязательного ипотечного страхования физлиц в качестве ответственности заемщика перед банком. Авторы законопроекта утверждают, что принятие его необходимо, потому что это поспособствует повышению доступности ипотечных кредитов для населения. Эксперты неоднозначно отзываются о том, действительно ли эта инициатива сделает ипотеку доступнее.

В ипотеке и на сегодняшний день есть пункты, позволяющие заемщику застраховать перед банком свою ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по выплате ипотечного кредита. После оформления подобной страховки можно надеяться на определенные привилегии, в том числе, на уменьшение первоначального взноса и снижение процентной ставки.

Практика оформления ипотечных кредитов, которая действует на сегодняшний день, и так подразумевает, что заемщик обязан застраховаться от рисков утраты жизни и трудоспособности, потери права собственности на приобретаемую недвижимость. Если страхование последнее и так на законодательном уровне обязательно, то что же тогда несет в себе новый законопроект?

Во всем мире банки пытаются понизить порог вхождения клиентов в ипотечную программу, уменьшая для этого первоначальные взносы. Но у этой медали есть и обратная сторона: чем меньше будет первоначальный взнос, тем сложнее будет реализовать залоговую недвижимость при дефолте. Это значит, что если цены на недвижимость резко упадут, то на квартиру, которая была куплена с низким первоначальным взносом, средств, вырученный от её продажи, может не хватить на погашение задолженности. Новый же страховой полис – это гарантия того, что даже если цены обвалятся, заемщик сможет рассчитаться по кредиту.

Цель нового законопроекта состоит не столько в том, чтобы сделать ипотеку более доступной, сколько в том, чтобы сделать её как можно безопаснее. И если законопроект все-таки окончательно примут, то это значительно повысит статус ипотечного страхования. Таким образом, банки смогут безболезненно увеличивать портфели заемщиков с низкими первоначальными взносами, используя максимально эффективно ипотечное страхование. Страхования финансовых рынков также коснутся положительные изменения – внесение поправок даст возможность относить к затратам страховые премии банков.

Стоит отметить, что многие аналитики смотрят на новый законопроект весьма скептично и выражают большие сомнения по поводу того, что он сделает ипотеку более доступной. И без него рынок мог функционировать без особых проблем, тем более, что по сути, ничего нового он в себе не несет. Для тех же, кому ипотечное бремя кажется чересчур сложным, это нельзя назвать значительным послаблением.

Залог доступной ипотеки для граждан – это наличие дешевых долгосрочных финансовых ресурсов и возможность простого доступа к ним. На практике же ситуация обстоит не так просто: ресурсы-то есть, но практически все они находится под руководством государства, поэтому частные банки и финансовые организации имеют очень ограниченный доступ к ним.

Оцените статью:
Поделиться с друзьями:
Яндекс.Метрика
© КвартЛайн - квартиры посуточно в Воронеже, 2012 - 2014
Заявка на бронирование
Бронирование осуществляется при проживании от 2ух суток!







captcha

Вход на сайт
Email:
Пароль:
Регистрация