Аренда квартир
Дизайн, интерьер
Достопримечательности городов мира
Закон и право (все о недвижимости)
Ипотека, кредиты
КвартЛайн - Воронеж новости
Покупка и продажа недвижимости
Посуточная аренда квартир
Строительство и ремонт

Как разобраться в объявлениях по недвижимости?

404
Главная » Статьи » Аренда квартир » Как разобраться в объявлениях по недвижимости?

Объявления недвижимостиЕсли вы введете в любой поисковик «объявления по недвижимости» или «снять квартиру», то вы сразу же увидите сотни сайтов с объявлениями о недвижимости – продажа, покупка, аренда, квартиры, комнаты, коттеджи и т.д. Действительно, на сегодняшний день множество агентств занимается продажей и арендой жилой и коммерческой недвижимости по всей России, а также за границей.

Бывало ли такое, что вы сначала думали, что без труда подберете нужную квартиру, потому что предложений на рынке куча, а потом потратив полдня, понимали что это не так легко? Это очень распространенная проблема, так как объявления могут не соответствовать действительности, быть просроченными или принадлежать одному владельцу, что очень усложняет поиски жилья.

Потенциальному покупателю или арендатору необходимо выбрать правильный механизм поиска недвижимости, который позволит сразу отсеять объявления, которые однозначно не приведут к сделке. Мы расскажем о некоторых нюансах, которые облегчат вам поиск квартир не только в интернете, но и в газетах и журналах при покупке, продаже или аренде недвижимости.

Для начала необходимо определиться: вы хотите снять квартиру или купить. Странно, но многие смотрят обе рубрики сразу, выбирая квартиру для аренды, но при этом всегда рассчитывая на то, что подвернется хороший вариант покупки.  Объем информации огромен, поэтому вы просто устанете от кучи объявлений, прежде чем вам что-то приглянется.

Все объявления о продаже недвижимости можно разделить на две категории.  К первой категории относятся квартиры от агентств недвижимости: они либо выкупают квартиры у собственников, либо выступают в качестве посредников при сделке. Выкупаются квартиры, естественно, с последующим увеличением цены. Если агентство выступает посредником, то оно получает неплохие комиссионные, которые чаще всего заложены в стоимость квартиры.

Вторая категория намного меньше первой – к ней относятся те, кто самостоятельно пытается продать свою квартиру. Поиск по объявлениям, которые напрямую размещают владельцы квартир, кажется более привлекательным на первый взгляд – в особенности, потому, что это реальная возможность сэкономить. Но есть множество нюансов, который вы не учитываете: чтобы проверить квартиру и узнать всю дополнительную информацию, придется привлечь юриста, для заключения сделки потребуется нотариус и так далее. В результате этого вы можете, напрямую связавшись с хозяином квартиры, потратить больше и денег, и времени на заключение сделки.

Конечно, далеко не всегда можно понять, кто является автором объявления. Все-таки намного больше доверяют тем, кто напрямую публикует данные о своем объекте недвижимости, а потому агентства всячески пытаются под них подстраиваться.

Обращайтесь внимания на формат подачи информации. Насколько подробно указан тип квартиры и дома, этаж, общая и жилая площадь, статус, архитектурные особенности, данные о ремонте и т.д. – хозяин квартиры всегда представляет эти данные в менее формализованном и шаблонном виде.

Следующий момент – это информация о самом продавце. Если человеку нечего скрывать, и он продает квартиру без подвоха, то все данные, как правило, указываются в разделе контактной и дополнительной информации. То же самое можно сказать и про агентство недвижимости, которое играет по-честному. Сам владелец квартиры или агентство, которое выступает вместо него, заинтересованы, в первую очередь, в том, чтобы выглядеть в глазах потенциального покупателя как можно более авторитетно.

Обратите внимание также на дату размещения объявления, и на то, повторяется ли оно, в частности, с разными телефонами и разными контактными лицами.

Таким образом, вы сможете уже на этапе поиска определить, за каким объявлением скрывается хозяин квартиры, а за каким законспирированное агентство недвижимости.

И финальная проверка. Когда вы уже позвонили по объявлению, не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы о квартире – и то, что есть в объявлении, и те тонкости, которые там не упоминаются. Так вы сможете проверить не только, объявление это от собственника или агентства, но и то, существует ли эта квартира на самом деле – или же это просто приманка, после которой вам начнут подыскивать примерно такую же, только дороже или в другом районе.

Оцените статью:
Топ 5 статей категории:
Поделиться с друзьями:
Яндекс.Метрика
© КвартЛайн - квартиры посуточно в Воронеже, 2012 - 2014
Заявка на бронирование
Бронирование осуществляется при проживании от 2ух суток!







captcha

Вход на сайт
Email:
Пароль:
Регистрация