5 мифов о ценах на квартиры

1. Всегда выгоднее не ждать, а покупать сейчас

На фоне растущих цен на все, действительно кажется, что не стоит медлить. Но не в случае с рынком недвижимости. Рост цен в России за последние десять лет действительно очень ускорился, но были периоды, и когда цены увеличивались, и когда деловая активность спадала и поэтому цены даже падали.

Эксперты отмечают, что в ближайшие несколько лет вряд ли рынке недвижимости будет наблюдаться оживление, а следовательно и цены расти особо не будут. Цены сейчас держатся искусственно, потому что не хватает новых объектов недвижимости, и если власти никак не поспособствуют изменению ситуации, то возможен обвал.

Это говорит о том, что спешить с покупкой не стоит – особенно, если пока не нашлось подходящих объектов недвижимости, который бы устраивали вас по всем параметрам.

2. Эконом-класс наиболее популярен

Любой спрос на квартиры подтверждает капитал. А есть он у того, кого чаще всего мало интересуют квартиры эконом-класса. В крупных российских города за последние несколько лет спрос на элитную недвижимость и квартиры бизнесс-класса оставался неизменным. Конечно же, в регионах в большинстве своем люди покупают эконом-класс, это и простые однокомнатные квартиры, и хрущевки, и гостинки. Но если вы рассчитываете серьезно заниматься недвижимостью, то нет смысла делать упор только на бюджетные варианты – имейте в виду, что дорогое жилье также находит своих покупателей. Более того: только в сегменте элитной недвижимости наблюдается постоянный активный спрос.

3. Вкладывать деньги в строящееся жилье всегда выгоднее

Да, выгоднее, но скорее для агентств недвижимости. Они могут покупать жилье на этапе строительства, потому что они уверены в репутации застройщика.

Для простых покупателей все эти сведения чаще всего недоступны. Хотя именно тем, кто хочет сэкономить, и привлекают дешевизна квартир в новостройках – именно поэтому и растет постоянно количество обманутых дольщиков.

В любом случае, покупка жилья на этапе застройки подразумевает высокий уровень риска, потому что даже застройщик с кристально чисто репутацией может в любой момент обанкротиться.

4. За дешевизной всегда скрываются неприятные сюрпризы

Конечно, трудно рассчитывать на то, что вы найдете отличную квартиру по дешевой цене. Но и не факт, что всегда дешевые предложения кажутся привлекательными, а потом раскрываются нюансы. Многие продавцы не скрывают недостатков своих квартиры, оправдывая их стоимость: это и плохая планировка, и высокий уровень шума, и отдаленность от центра, и состояние дома и многое другое. Но многие покупатели и не рассчитывают найти идеальное жилье при маленьком бюджете – другое дело, что есть недостатки, с которыми вы можете мириться, а есть те, с которыми иметь дела не хотелось бы.

5. Ипотека спасет всех

Если денег на покупку квартиры нет, то остается ипотека, потому что она не требует сразу отдавать огромную сумму денег. Но в то же время процент выплат по кредиту у нас сейчас недопустимо высок. Есть еще один важный момент – ипотеку дают сейчас далеко не всем.